Vente de 14 villas à Marrakech

Barneix de Montecora Immobilier vous présente Les Jardins de Noli. Projet exclusif, immaginé, conçu et lancé par Teddy Riner et son associé Foued Ezzitouni. Venez découvrir cette résidence avantgardiste et luxueuse de 26 villas de plein-pieds, réparties harmonieusement en prenant soin de préserver l'intimité de tout un chacun grâce à une politique de no vis avis. Situés route de l'Ourika dans un cadre exceptionnel, calme et luxuriant, face à la majestueuse et imposante chaine du grand Atlas à seulement 15min du centre de la cité Ocre. Les jardins de Noli offrent à leur résident tout le confort, le luxe, le dépaysement et le calme dont ont peut rêver. Destinés aux plus exigeants et ambitieux d'entre vous, il a été alors primordial de mettre un point d'honneur à ce que le projet soit réalisé avec excellence, en privilégiant systématiquement la qualité tant du point de vue technique que du point de vue esthétique. 4 types de villas sont proposées pour un total de 25 villas: 9 villas de type 1 : 376m2 de surface habitable et entre 1345m2 et 1390 m2 de superficie terrain à partir de 8.600.000 Mad + 3% d'honoraires d'agence. 8 villa de type 2 : entre 374m2 et 493m2 de surface habitable et entre 1356m2 et 1450m2 de superficie terrain à partir de 8.700.000 Mad + 3% d'honoraires d'agence. 2 vilas de type 3 : 545m2 de surface habitable et entre 2119m2 et 2130m2 de superficie terrain à partir de 13.000.000 Mad + 3% d'honoraires d'agence. 1 villa de type 4 R+1: 744m2 de surface habitable et 2965m2 de surface terrain. Prix : nous consulter. + 1 magasin de 252 m2 de surface bâtie sur un terrain de 917m2. Le projet est en cours de construction et une villa témoin (type2) est disponible pour assurer une présentation concrète et réaliste des jardins de Noli. + 1 magazin de 350m2 habitable sur 900m2 de terrain Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite n'hésite pas à nous contacter. +212 701157571

Exceptionnel ! Villa plein pied a seulement 6min de marjane route de Casa - no vis a vis et vue panoramique Atlas Projet rare et exclusif : 12 villas basse consommation sans vis-à-vis, conçues et réalisées selon les normes de construction et d'isolation européennes (vide sanitaire, double vitrage...) dans un cadre magnifique avec une vue époustouflante sur toute la chaîne de l’Atlas. Parcelles entre 508m2 et 735m2 pour des surface habitables entre 150m2 et 185m2 en 3/4 suites avec piscine et jardin privatif. Il ne reste plus que 6 lots disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et afin de planifier une visite. Prix de vente entre 350k et 450k en fonction de l'emplacement et de la surface terrain 2,5%d'honoraires d'agence.

Exceptionnel ! Villa plein pied a seulement 6min de marjane route de Casa - no vis a vis et vue panoramique Atlas Projet rare et exclusif : 12 villas basse consommation sans vis-à-vis, conçues et réalisées selon les normes de construction et d'isolation européennes (vide sanitaire, double vitrage...) dans un cadre magnifique avec une vue époustouflante sur toute la chaîne de l’Atlas. Parcelles entre 508m2 et 735m2 pour des surface habitables entre 150m2 et 185m2 en 3/4 suites avec piscine et jardin privatif. Il ne reste plus que 6 lots disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et afin de planifier une visite. Prix de vente entre 350k€ et 450k€ en fonction de l'emplacement et de la surface terrain 2,5%d'honoraires d'agence.

Barneix de Montecora immobilier vous présente ce magnifique projet de 11 villas de grand luxe. Situé aux portes de Marrakech dans un emplacement rare et prestigieux, ce projet a bénéficié d'une attention toute particulière au niveau de son design et de son architecture, tant intérieure qu'exterieurr afin d'obtenir un résultat intemporel et à la fois moderne et contemporain. Chaque villa est concue avec élégance et dans les regles de l'art, bénéficiant toutes de jardin privatif, de piscine avec jacuzzi, d'un hammam avec salle de massage et pour certaine d'un sous sol complet avec salle de sport et salle de jeu. les proportions des pièces sont généreuses et l'apport en éclairage naturel est judicieux, de plus, les grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine et l'intégration de hauteur sous plafond avec passerelle ont permis d'apporter un cachet exceptionnel aux espaces de vie commune. A noter que cinq types de villas différentes sont proposés et disponibles avec des terrains d'une superficie variant entre 1000m2 et 1400m2 pour des surfaces bâties entre 565m2 et 945m2. Un maximum de confort et de divertissement est offert aux résidents grâce à des espaces communs qui comprennent un terrain de padel, une piscine, un boulodrome, ainsi qu'un spa et un café/épicerie avec service de livraison a domicile. N'attendez pas et planifier la visite de ce superbe projet qui est sans doute l'un des plus ambitieux et luxueux du moment. Prix de vente entre 8.750.000 mad et 13.650.000 mad en fonction du choix de villa et de terrain. Honoraires d'agence : 2.5%

Barneix de Montecora immobilier vous propose à l'achat cette sublime villa contemporaine, jamais habitée, nichée sur un beau terrain de 660m2 en 1ère ligne d'une résidence golfique à seulement 10min du centre ville. Maison basse consommation, vide sanitaire et normes d'isolation européennes, matériaux nobles, finitions soignées et raffinement, rien ne manque à cette villa pour vous charmer. Elle se compose comme suit : Sous sol : 57 metres carrés brut ️Local technique ️Hammam ️Douche espace détente ️Toilettes ️Espace sport ou loisirs *Rdc : 126 mètres carrés brut* ️Salon ️Cuisine américaine avec îlot central ️Buanderie ️Toilettes invités ️Suite avec dressing et salle de bain, vue sur piscine ️Jardin arboré ️Piscine chauffée à débordement ️Terasse avec salon d'exterieur ️Place parking *R1 : 85 mètres carrés brut* ️Suite avec dressing et salle de bain ️Master suite avec dressing, salle de bain et petit salon ️Grande terasse avec vue sur golf et piscine La villa est actuellement disposée en 3 suites mais il est possible de realiser 2 suites supplémentaires dont une complètement indépendante. Mise à prix : 560k honoraires d'agence inclus

Barneix de Montecora immobilier vous présente ce magnifique projet résidentiel de 7 villas bâties sur une surface d'un hectare, idéalement situé à seulement 12min de l'aéroport de Marrakech dans un secteur très convoité de la route de l'Ourika. Nichée sur un terrain de plus de 1100m2 pour une surface couverte de 320m2, les volumes ainsi que les lignes épurées et contemporaines de cette villa ou le luxe, le confort et le raffinement sont omniprésents, ne manquerons pas de vous séduire. Au rdc vous disposez d'un vaste espace de réception de pres de 100 m2 comprenant le séjour et la salle a manger ainsi qu'une superbe cuisine semi ouverte de 30 m2 en plus d'une salle de bain pour les invités. A l'étage se trouve une suite parentale de plus de 47m2 avec terasse et vue Atlas ainsi que 3 suites supplémentaires entre 20 et 36m2, chacune disposant d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'une surface extérieure. En plus d'une superbe piscine de 14m/3.80m avec espace jacuzzi et plage immergée vous pourrez profitez d'un beau jardin arboré et végétalisé avec goût. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier la visite De ce projet idyllique. Prix de vente : 6.800.000 mad 2,5 % d'honoraires d'agence

Pas de VNA. Barneix De Montecora immobilier vous présente cette charmante villa de 428m2 habitable nichée sur un terrain de 1352m2 situé au km29 de la route de l'Ourika.. Conçue et réalisée par un constructeur de grande expérience, cette belle et vaste demeure vous séduira sans aucun doute.. Avec sa jolie piscine de 12m/6m et ses nombreux espaces de détente extérieur, son architecture simple et efficace, ses finitions soignées, sa grande cuisine et son grand double séjour avec cheminée, ses 5 suites spacieuses et cosy a la fois (cheminée, balcon terrasses..) rien ne manque a cette villa pour vous apporter confort et douceur de vie.. N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'information ou pour planifier une visite. Prix de vente : 4500000 MAD 2.5% de frais d'agence

Sublime Villa luxueuse et raffinée / No vis à vis PAS DE VNA mais possibilité de l'obtenir. A moins de 30 min du centre de Marrakech, venez découvrir cette véritable pépite.. Nichée sur un terrain de 5000m2, cette imposante demeure de 460m2 habitable ne vous épargnera pas un coup de cœur, pourquoi ? car elle possède tout ce que l'on recherche dans un lieu de vie ; luxe, confort, soleil, calme et vastes espace pour se détendre, se divertir et recevoir.. La villa se présente ainsi : RDC : Très belle entrée de caractère avec boiserie en noyer massif et grand miroir, vaste double séjour avec moulures, très belle hauteur sous plafond et imposante cheminée avec accès a une grande terrasse faisant face au superbe jardin et sa magnifique piscine a débordement en pierre de Bali de 11.5m / 5.5m. Séjour Marocain, belle cuisine toute équipée avec ilot central et 2 suites tout confort en prise direct avec la terrasse et la piscine. A l'étage nous avons 4 majestueuses suites, chacune d'elle comprenant une salle de bain, un dressing et une terrasse avec vue sur l'Atlas. A noter que cette villa comprend également un studio/salle de sport de 26m2 situé au fond du jardin, un espace "potager" avec divers arbres fruitiers tel que des orangers, oliviers, grenadiers, figuiers... En sus sont présentes 2 dépendances tout confort ainsi qu'une cuisine pour le personnel de maison. si vous aimez le luxe, que le vis a vis vous fait horreur, que vous n'êtes pas prêt a faire des concessions, que vous aimez vivre et recevoir dans un cadre exceptionnel où le calme et la beauté du paysage règnent en maitre, alors n'hésitez pas et contactez nous afin de planifier votre visite de ce produit exceptionnel.. Prix de vente : 820 000 euros honoraires d'agence inclus (2.5%)

Elégante et imposante Villa de charme / Hay Targa Barneix de Montecora Immobilier vous présente : Nichée sur un terrain de plus de 1000m2, une villa de 888 m2 habitable sur 3 niveaux avec sa grande piscine et son beau jardin parfaitement entretenu; Dans un style classique et intemporel vous apprécierez sans aucun doute les prestations de cette belle demeure : Construite avec des matériaux de 1er choix et basé sur une architecture simple, efficace et fonctionnel apportant tous le confort dont l'on peut rêver, cette villa se présente comme suit : RDC : 333m2 : Hall de réception avec salle de bain invité, une grande cuisine dinatoire, vaste double séjour et salle à manger avec triple exposition et accès a la terrasse ainsi qu'a la piscine, 2 suites et une grande salle de bain. 1er étage : 284M2: 2 suites juniors avec salle de bain, salle de sport ou bureau, une chambre d'appoint ainsi que nombreux espaces de rangements, vaste suite parentale avec jolie terrasse donnant sur le jardin et la piscine, grand dressing, salle de bain et bureau privatif. Sous sol :270m2 : donnant sur une charmante cour anglaise, il se compose d'un salon/séjour, d'une salle polyvalente, d'une buanderie, d'une cuisine dinatoire, d'un splendide Hammam beldi et de 2 chambres dont une de service avec salle de bain. Sans vis à vis, calme, ensoleillée, spacieuse, fonctionnelle et en excellent état cette villa fera sans aucun doute des heureux ! Mise à prix : 8000000 mad Frais d'agence : 2.5%

Barneix de Montecora immobilier vous présente cette superbe villa de prestige aux prestations exclusives. Nichée sur un terrain de 815m2 dont 200m2 de recul en jouissance, cette demeure d'une surface couverte de 514m2 à été pensée et réalisée avec excellence, tous les matériaux sont de 1er choix et la construction est aux normes européennes (isolation avec vide d'air de 45cm + laine de roche, électricité, plomberie encastrée..) Passé une imposante porte d'entrée sur pivot en noyer massif nous découvrons un espace de vie de plus de 150m2 dont la hauteur sous plafond culmine a plus de 8m au niveau de l'espace salle à manger. Baignée de lumière et bordée côté sud d'une superbe piscine a débordement de 10m/4 en pierre de bali, cet espace de réception ne manquera pas de vous séduire de par ses volumes et son raffinement. A noter une grande cheminée habillée en chêne massif pour les nuits froides d'hiver, ainsi qu'un espace cuisine us pour un confort de vie optimisé. A l'étage,  nous découvrons 4 suites sur un plateau de 191 m2, dont une somptueuse master bedroom avec son vaste dressing et sa salle de bain des plus luxueuse ainsi qu'un agréable balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Vous profiterez également des belles prestations d'un niveau inferieur d'une  superficie de150m2, des plus lumineux  grâce a de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, contenant une magnifique cuisine fonctionnelle et moderne s'ouvrant sur une jolie cour anglaise. Un grand séjour, une chambre d'invité avec espace extérieur et une belle salle de bain, une chambre pour le personnel de maison et pour finir un superbe hammam traditionnel réalisé dans les règles de l'art. Cette superbe villa coup de coeur n'a jamais été habitée et fera sans doute le bonheur de son futur acquéreur. Prix : 7.500.000 + 2,5% de frais d'agence

Barneix de Montecora immobilier vous présente cette superbe villa contemporaine à la vente. Idealement située à 2min de la palmeraie au coeur d'une résidence sécurisée, la villa est nichée sur le plus grand terrain du projet à savoir une parcelle de 900m2, qui comprend un joli jardin avec une magnifique piscine de 12×4, d'un grand barbecue avec pergola et d'un puit pour la gestion de l'eau de la piscine et de l'arrosage. La superficie habitable est de 660m2 répartie sur 3 niveau avec en sus un toit terasse panoramique de plus de 200m2 avec pergola et vue panoramique sur l'atlas La semi cave se présente comme suit: une grande chambre, une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam beldi et un superbe jacuzzi. A noter les nombreuses ouvertures qui permettent à ce niveau inferieur d'être à la fois clair et parfaitement aéré. Au rdc, passé l'imposante porte d'entrée nous avons une cuisine séparée et fonctionnelle, une suite avec sdb privative et dressing, toilettes invités et un superbe living de plus de 100m2 donnant sur la piscine et le jardin ; sans oublier une magnifique cheminée suspendue qui apporte caractère et standing à ce bel espace de vie. Au 1er étage se trouve 4 chambres dont 2 vastes suites parentales comprenant dressing, salle de bain et balcons, et nous avons également un espace bibliothèque ainsi que 2 chambres à coucher et une salle de bain. A noter que cette villa est neuve et n'a jamais été habitée. Prix de vente 6.800.000 mad + 2,5% d'honoraires d'agence.

Barneix de Montecora Immobilier vous présente ce superbe projet de 19 villas de plein pied d'une surface habitable de 415m2 au style résolument moderne et contemporain, mené par une équipe de promoteur/constructeur franco marocain, actif aussi bien en France qu'au Maroc. A moins de 20Min de la wilaya, ce vaste terrain de plus de 7 hectares est un véritable havre de paix, entouré d'oliviers et face a la plus majestueuse des chaines montagneuse d'Afrique, le grand Atlas Niché sur des terrains allant de 2000M2 a 3600M2, les villas sont extrêmement bien conçues tant d'un point de vue technique (normes européenne) que du point de vue fonctionnel et esthétique grâce a un choix ambitieux de différents matériaux nobles et haut de gamme. par soucis du respect de l'environnement naturel du site et de la perpétuité des traditions mauresques l'architecture est basée sur des volumes et lignes modernes jouant entre plein et vide en laissant entrer la végétation dans les petits jardins, une intégration ponctuée aussi par de grandes baies vitrées offrant de magnifique perspectives sur l'atlas, l'oliveraie et ses jardins. Les villas se présentent comme suit : Passé l'imposante porte d'entrée en bois massif, vous pénétrez directement dans un vaste espace de réception/séjour d'environ 100m2. A noter une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une imposante cheminée pour les nuits froides d'hiver et bénéficiant d'un style moderne ces villas ne manquent pas de charme et de cachet. Cuisine équipée et séparée mais attenante a la salle a manger donnant sur une dépendance comprenant une chambre et une salle de bain dédiée au personnel de maison. 4 chambres à coucher dont une master de plus de 80m2 avec vue immédiate a couper le souffle sur les montagnes de l'Atlas. Chaque suite donne directement sur la piscine et dispose de sa salle de bains privative ainsi que d'un grand dressing. Grande piscine de 16m / 3m a débordement et en pierres de bali, installation de panneaux solaire en option permettant de répondre a tous les besoins énergétique de la villa ainsi qu'une bâche a eau individuelle pour optimiser la gestion de l'arrosage du jardin ainsi que l'alimentation de la piscine. Un rapport qualité prix des plus compétitifs, des prestations très haut de gamme et un cadre exceptionnel font de ce projet un véritable must de La cité Ocre. Prix de vente: 550 000 Euros + 2,5% de frais d'agence